不動産投資なら初心者で始められる【申し込みたいところ見つかる】

駐車場

安定した土地活用法

土地を持っていて収入を得たい方は駐車場経営を視野に入れましょう。マンションやアパートに比べて工事費用が安い点も魅力的です。短期間だけの経営を行うことができるので安定した利益を得たい方にはおすすめです。

記事リスト

マンション

差額利益や家賃収入を

マンション投資では、売却による差額利益や家賃収入を得ることができます。しかも業務を、不動産会社や管理会社に任せることもできます。そのため多くの人が、老後の人生のためにマンション投資を始めています。また銀行預金よりも効率良く資産を増やすことができますし、さらにはペイオフ対策としても有効とされています。

家とお金

長期運用のポイント

購入から売却までの一連の流れを考えて物件を厳選するのが、収益性の高い不動産投資を実現するためのポイントです。物件紹介や賃貸管理を総合的に支援する業者を活用したり、必要に応じて修繕や再開発を行うのが、投資効率を高めるコツです。

女性

管理会社を選ぶ指標

賃貸経営をする上で、家賃保証制度は重要な存在です。空室状態が続くことで補償が受けられるのですから、家賃保険としては安心の制度です。しかし、この制度がしっかりしている不動産管理会社では、長期の空室状態を作ることは少ないのです。そのため、家賃保証制度のある管理会社との契約で安定収入が図れるのです。

スーツの人

賃貸経営で必要な準備方法

不動産投資は初心者に向いているといわれます。確かに株などに比べるとリスクは小さいですが、それでも成功するにはそれなりの準備が必要です。専門書を読むことも大切ですが、投資セミナーへ参加するという方法はおすすめです。プロの投資家が実践的なやり方を伝授してくれます。初心者の場合は無料セミナーを選びます。

成功の可否は最初で決まる

お金

自己資金0円は危険

不動産投資会社で働いていた私。不動産投資家に物件を紹介する営業から、物件管理まで一通り業務に携わりました。そこで分かったのが、不動産投資で成功するかは不動産投資会社で決まるということ。初心者の方は、何よりも不動産投資会社を重視することをおすすめします。信頼できる不動産投資会社は、投資家のことを第一に考え全ての決断を下します。物件の設計から資金計画の立案、客付け、アフターサポートまで、投資家にメリットがないことは決してしません。逆に信頼できない会社ほど無理に物件を購入させる上に、アフターサポートが杜撰です。そこで初心者の方におすすめなのが、営業マンに自己資金を少なく伝えること。簡易な資金計画であれば数分から数十分で作成でき、物件購入の可否を判断してもらえます。もし自己資金0円でも買えますと言ってくる不動産投資会社であれば、近づかない方が賢明です。少なくとも自己資金は物件総額の10%はなければ、安定した投資はできないためです。また、物件のデザインにこだわっていることも、不動産投資会社を見分けるポイント。第一印象が良い物件ほど、スムーズに入居者を確保できます。このデザインに関しては、初心者の方も簡単に判断できます。過去の施工事例を参考に、デザインを重視した設計をする不動産投資会社を選びましょう。不動産投資会社の多くが、無料のセミナーを開催しています。個別相談も無料で対応しているため、初心者の方はセミナーを活用することも重要です。